I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Šios taisyklės reglamentuoja savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto (išskyrus gyvenamąsias patalpas) (toliau vadinama - turtas) nuomos viešo arba uždaro konkurso (toliau vadinama - turto nuomos konkursas; konkursas) būdu, ne konkurso būdu tvarką ir sąlygas, turto valdytojo pareigas ir pagrindinius šio turto nuomos sutarties (toliau vadinama - nuomos sutartis; sutartis) sudarymo reikalavimus.

2. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas viešo arba uždaro konkurso būdu, išskyrus ilgalaikį materialųjį turtą, kurį ne konkurso būdu išnuomoti nusprendžia Šalčininkų rajono savivaldybės taryba, arba savivaldybės turto valdytojas, kai toks turtas išnuomojamas trumpalaikiam (ne ilgesniam kaip 30 dienų) renginiui (parodai, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros ir kitiems renginiams) organizuoti.

3. Sprendimus dėl savivaldybės turto nuomos konkurso būdu ir pradinio nuompinigių dydžio nustatymo priima Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos direktorius, konkursus organizuoja savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta nuolatinė turto nuomos konkurso komisija (toliau vadinama - komisija).

4. Sprendimus dėl turto nuomos, kurį patikėjimo teise valdo savivaldybės įmonės, įstaigos ir organizacijos, priima savivaldybės administracijos direktorius, konkursus organizuoja šio turto valdytojai, vadovaudamiesi šiomis taisyklėmis.

5. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui.

6. Nuompinigiai, gauti pagal savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartis, pervedami:

6.1. už savivaldybės ilgalaikį materialųjį turtą, kurį patikėjimo teise valdo ir išnuomojo (nuomoja) savivaldybės įmonės, įstaigos - į jų sąskaitas ir naudojami šių institucijų ir įstaigų veiklai finansuoti ar ilgalaikio materialiojo turto priežiūrai ir remontui;

6.2. už savivaldybės išnuomojamą (nuomojamą) ilgalaikį materialųjį turtą - į Šalčininkų rajono savivaldybės biudžetinių įstaigų specialiųjų lėšų sąskaitą.

7. Nuomininkui draudžiama be savivaldybės Tarybos sprendimo subnuomoti nuomojamą ilgalaikį materialųjį turtą arba kitaip leisti kitiems asmenims juo naudotis, o be turto savininko sprendimo atlikti kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą).

8. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka ne mažesnius kaip 0,05 procento delspinigius nuo nesumokėtos nuompinigių sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.

9. Sprendimus dėl turto nuomos sutarčių termino pratęsimo, nuompinigių dydžio sumažinimo priima Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos direktorius.

II. TURTO NUOMA KONKURSO BŪDU

10. Savivaldybės turtas išnuomojamas viešo konkurso būdu, išskyrus atvejus, nustatytus šių taisyklių 11 punkte.

11. Savivaldybės turtas uždaro konkurso būdu išnuomojamas:

11.1. nevyriausybinėms organizacijoms, veikiančioms socialinės paramos srityje ir atstovaujančioms neįgaliųjų, pagyvenusių žmonių, vaikų ir socialinės rizikos grupėms priklausančių asmenų interesams (savivaldybės socialinės globos (rūpybos) institucijų teikimu), taip pat įmonėms, kuriose dirba ne mažiau kaip 50 procentų riboto darbingumo asmenų (savivaldybės socialinės globos (rūpybos) institucijų teikimu);

11.2. tradicinėms Lietuvos religinėms bendruomenėms ir bendrijoms;

11.3. subjektams, organizuojantiems moksleivių vasaros poilsį, vykdantiems vaikų ir jaunimo prevencines programas, - šiems renginiams;

11.4. ūkininkams, kooperatinėms ir žemės ūkio bendrovėms, kitiems žemės ūkio subjektams savos gamybos žemės ūkio produkcijai realizuoti (apskričių viršininkų arba ūkininkų ar kitų žemės ūkio produkcijos gamintojų visuomeninių organizacijų siūlymu);

12. Pradinis nuompinigių dydis nustatomas vadovaujantis aplinkos ministro ir finansų ministro bendru įsakymu patvirtinta Nuompinigių už valstybės ir savivaldybių ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarka.

13. Turto nuomos konkursas skelbiamas rajono laikraštyje bei rajono savivaldybės interneto tinklapyje.

14. Jeigu du kartus paskelbus turto nuomos konkursą neužsiregistruoja nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant to paties turto nuomos konkursą trečią kartą, pradinį nuompinigių dydį galima sumažinti, bet ne daugiau kaip 30 procentų. Skelbiant konkursą ketvirtą ir daugiau kartų, pradinį nuompinigių dydį komisijos siūlymu nustato Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos direktorius .

III. TURTO NUOMOS KONKURSO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS

15. Komisija sudaroma ne mažiau kaip iš 3 asmenų. Komisijos narys neturi teisės balsuoti, jeigu jis su konkurse dalyvaujančių įmonių savininkais, vadovais, įstaigų ir organizacijų vadovais susijęs šeimos ar giminystės ryšiais - tokiais laikomi tėvai (įtėviai), vaikai (įvaikiai), seneliai, broliai, seserys, vaikaičiai, proseneliai ir prosenelės, brolio ir sesers vaikai (sūnėnai ir dukterėčios), tėvo ar motinos broliai ir seserys (dėdės ir tetos), tėvo ar motinos brolių ir seserų vaikai (pusbroliai ir pusseserės), - arba yra veikiamas kitų sąlygų, galinčių turėti įtakos jo nešališkumui.

16. Komisija, šių taisyklių 14 punkte nustatyta tvarka skelbdama spaudoje turto nuomos konkursą, nurodo:

16.1. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo terminą - ne mažiau kaip 15 kalendorinių dienų nuo paskelbimo spaudoje;

16.2. turto buvimo vietą (adresą);

16.3. turto naudojimo paskirtį. Skelbiant uždarą turto nuomos konkursą, skelbime nurodoma, kurie iš šių taisyklių 12 punkte išvardytų subjektų gali dalyvauti konkurse;

16.4. turto nuomos sutarties trukmę (terminą);

16.5. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo vietą (tikslų adresą, kabineto numerį);

16.6 adresą, telefono numerį, kuriuo galima gauti papildomos informacijos apie nuomojamą turtą;

16.7. komisijos posėdžio vietą, datą ir tikslų laiką;

17. Turto nuomos konkurso organizavimo tiesiogines išlaidas padengia nuomotojas.

18. Fiziniai arba juridiniai asmenys, norintys dalyvauti turto nuomos konkurse (toliau vadinama - konkurso dalyviai), arba jų atstovai skelbime nurodytu laiku pateikia komisijos nariui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, turto buvimo vieta (adresas) ir nuoroda „Turto nuomos konkursui". Voke turi būti pateikta:

18.1. paraiška, kurioje nurodoma konkurso dalyvio vardas, pavardė ir asmens kodas (fiziniams asmenims), įmonės pavadinimas ir kodas (juridiniams asmenims), adresas (buveinė), telefono numeris, banko pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir kodas;

18.2. siūlomas konkretus nuompinigių dydis;

18.3. juridinio asmens registracijos pažymėjimo kopija ir juridinio asmens įstatų kopija, patvirtinta antspaudu (jeigu jis privalo turėti antspaudą) ir įgalioto atstovo parašu (konkurse dalyvaujantys ūkininkai turi pateikti ūkininko ūkio įregistravimo pažymėjimo kopiją).

19. Komisija:

19.1. registruoja konkurso dalyvius turto nuomos konkurso duomenų registracijos knygoje - įrašo konkurso dalyvio registracijos eilės numerį, voko su paraiška gavimo datą ir laiką (minutės tikslumu);

19.2. išduoda konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą, kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data bei laikas (minutės tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas;

19.3. užrašo ant voko konkurso dalyvio registracijos eilės numerį;

19.4. (pasirašytinai) supažindina konkurso dalyvius su šiomis taisyklėmis.

20. Komisijos posėdis turto nuomos konkurso laimėtojui nustatyti turi įvykti ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo paskutinės dalyvių registravimo dienos, nurodytos spaudoje.

21. Dalyvauti turto nuomos konkurse turi teisę šio konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai. Konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai turi pateikti komisijai konkurso dalyvio registracijos bei asmens pažymėjimą.

22. Komisijos pirmininkas leidžia atvykusiems konkurso dalyviams arba jų atstovams įsitikinti, kad vokai, kuriuose įdėtos paraiškos dalyvauti konkurse, nepažeisti. Tik tada jis atplėšia vokus, nepažeisdamas užklijavimo juostos. Paskui jis skelbia konkurso dalyvių siūlomus nuompinigių dydžius. Paskelbti nuompinigių dydžiai ir juos pasiūlę konkurso dalyviai įrašomi protokole. Pirmuoju įrašomas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą.

23. Turto nuomos konkursą laimi asmuo, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių sumą. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas turto nuomos konkurso duomenų registracijos knygoje.

24. Turto nuomos konkurso laimėtojas, neatvykęs į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojamas raštu per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos: jam išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodomas laikas, kada bus pasirašoma nuomos sutartis. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, privalo apie tai informuoti komisiją, laikydamasis šių taisyklių 32 punkte nurodyto termino. Konkurso dalyviai, neatvykę į konkursą, apie jo rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos.

25. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo tik vienas konkurso dalyvis, pasiūlęs nuompinigių ne mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, jis laikomas konkurso laimėtoju.

26. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlė nuompinigių mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ir (ar) buvo pateikti ne visi šiose taisyklėse nurodyti dokumentai, konkursas skelbiamas neįvykusiu.

27. Turto nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Komisijos nariai, nesutinkantys su konkurso rezultatais, savo atskirąją nuomonę gali įrašyti protokole. Prie protokolo pridedama konkurso skelbimo spaudoje iškarpa, nurodoma data ir leidinio pavadinimas. Kiekvienas konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.

28. Savivaldybės administracijos direktorius arba jo įgaliotas asmuo ir turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo atstovas ne anksčiau kaip po 10 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo protokolo pasirašymo dienos pasirašo nuomos sutartį. Ji sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu ir laikantis Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties formos pavyzdžio (1 priedas).

29. Jeigu turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo atstovas neatvyko pasirašyti nuomos sutarties per 15 kalendorinių dienų nuo protokolo pasirašymo dienos, konkurso rezultatai komisijos sprendimu anuliuojami ir konkursas laikomas neįvykusiu.

30. Pasirašius turto nuomos sutartį, turto nuomos komisijos atstovas (-ai) privalo ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų perduoti turto nuomos konkurso laimėtojui arba jo atstovui nuomojamą turtą pagal Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktą (2 priedas).

31. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą ilgalaikį materialųjį turtą. Jis gali dalyvauti privatizuojant šį turtą Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka.

IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

32. Nuomos konkurso dalyviai konkurso rezultatus gali apskųsti Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

1 priedas (38.0 kb)

2 priedas (23.5 kb)